Informazioni
Codice Incarico 0873/B - Acropoli S.r.l.
Area Bracciano - Castel Giuliano
Indirizzo Via San Rocco
Anno costruzione  Condizioni immobile Da ristrutturare
Mq. coperti comm. 500Mq. scoperti comm. 0
Composizione Salone Doppio, Soggiorno Doppio, 6 Camere, Cucina 2, Quadrupli Servizi, 2 Ripostigli
Tipologia Abitativo - Villa uni
Prezzo Vendita € 780.000,00
 
Descrizione
Frazione di Castel Giuliano Immerso nella campagna di questa frazione, a pochi minuti dal nuovo centro commerciale e dai molteplici servizi che offre Bracciano Nuova, proponiamo in vendita una proprietà di 4 ettari circa con superficie costruita per complessivi 900mq così distribuiti:  porzione angolare già abitativa di 100mq di cui 80mq residenziali al P/T con cucina, soggiorno, n.2 camere, n.1 bagno ulteriori 20mq al P/mansardato con n.1 camera e n.1 bagno. Interni tutti molto curati nei dettagli, soffitto con tavelle e travi a vista in castagno, camino nel soggiorno rifinito in mattoncini ed aperto su un lato; infissi dotati di cancelletti in ferro battuto.  attigua porzione di 800mq da ultimare nelle tamponature interne ed esterne, già completa di tutti gli impianti e così suddivisa: P/T - 350mq residenziali; P/1° - 50 mq con altezza di m.2,75; P/ST - 400mq L’intera superficie residenziale è rifinita con una serie di porticati per complessivi di 150mq coperti. In fase di progetto, la disposizione sul terreno dell’intera struttura, è stata accuratamente studiata: rilievi geologici hanno permesso di individuare il punto più asciutto di tutto il lotto, mentre lo studio di parametri e prospettive ha permesso di garantire ad ogni ambiente la maggiore e migliore esposizione alla luce solare, durante tutto l’arco della giornata. Importanti accorgimenti sono stati posti anche nell’impiego dei materiali di costruzione tali da renderla antisismica, nonché nella capillare e funzionale distribuzione dei vari impianti. Completano la proprietà:  un esteso uliveto a regime che conta n. 80 piante adulte di circa 80 anni e ulteriori n. 300 giovani piante di 7 anni;  alcune pertinenze agricole per totali 365mq quali: magazzino/deposito e scuderie. Sussistendo, per alcuni di questi annessi, parametri congrui a quelli richiesti per l’attuazione del Piano Casa è possibile recuperare nuova superficie residenziale. Ottima combinazione tra superfici abitative e terreno circostante che si presta, senza dubbio, all’insediamento di strutture ricettive per soggiorni-vacanze e/o per residenze-anziani tenendo presente il naturale abbattimento delle barriere architettoniche, grazie alla morfologia del terreno e l’ampia distribuzione al piano terra dei vani. Ottima anche per nuclei familiari che desiderano ritrovarsi vicini, senza dover rinunciare ad ampi spazi privati sia interni sia esterni.
Classe Energetica


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Agenzia
Agente:F. Roberta
Email:bracciano@acropoli.org
Telefono:0696848578
Fax:0696848578
Sede:Bracciano
Indirizzo:Via Claudia 10 [Bracciano Centro] Bracciano


Immagini

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Planimetria Planimetria 1
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