Informazioni
Codice Incarico 0922/T - Acropoli S.r.l.
Area Trevignano Romano
Indirizzo Poggio delle Ginestre
Mq. coperti comm. 190Mq. scoperti comm. 0
Composizione Ingresso, Salone Doppio, 2 Angoli Cottura, 2 Camere, Cameretta, Doppi Servizi, Terrazzo, Giardino / Corte (500 Mq Comm.)
Tipologia Abitativo - Appartamento
Prezzo Vendita € 349.000,00
 
Descrizione
Ultima Disponibilità Villa in Classe A - Nello splendido scenario di Trevignano Romano all’interno del complesso denominato Poggio Delle Ginestre, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con giardino circostante. L’immobile, che si sviluppa su due piani, è stato edificato con materiali innovativi che gli permettono di avere una classe energetica eccellente ed abbattere in maniera sostanziale i costi necessari al mantenimento dell’immobile. Entrando dal cancello pedonale, troviamo un’area giardinata posta direttamente davanti all’ ampio portico di ingresso realizzato in legno lamellare da dove si può ammirare una pregevole vista del lago. Internamente al piano terreno troviamo un ampio salone con cucina a vista (che può diventare un ambiente chiuso) e dalla quale si accede direttamente al giardino posto sul retro, completano il piano una camera matrimoniale con cabina armadio ed un bagno con doccia. Attraverso una comoda scala in travertino si scende al piano sottostante dove troviamo un ampia sala hobby che gode di un’ottima luminosità, grazie ad un’ampia vetrata e ad un sistema solar-tube che illumina naturalmente tutto l’ambiente; nella sua attuale conformazione è composta da un ampio salone con predisposizione per cucina all’americana e camino, un disimpegno (che separa la zona living dalla zona notte) 2 camere ed un ampio bagno con vasca. La sala Hobby è completata da un ampio ulteriore ambiente polivalente, dotato di una grande vetrata che permette sia di ricoverare comodamente un’automobile che di essere utilizzato diversamente. La costruzione di circa mq 200 è stata realizzata con materiali di pregio associati all’utilizzo della bio-edilizia per creare una villa all’avanguardia nel panorama immobiliare della zona. Gli ampi infissi realizzati in PVC, tutti con anta a ribalta, sono di colore bianco e rendono gli ambienti molto luminosi. Esternamente l’immobile è protetto da persiane in ferro, blindate, zincate e verniciate a caldo e da un portone blindato. Le finiture interne, come i sanitari sospesi e le maioliche ricercate, completano l’elenco delle finiture di pregio e rendono l’immobile moderno ma al contempo caldo ed accogliente. La villa possiede anche un accesso carrabile pavimentato, nel quale si accede attraverso un cancello automatizzato, idoneo a poter parcheggiare comodamente un’autovettura. L’immobile viene venduto da impresa costruttrice che come per legge rilascerà un assicurazione decennale (postuma). Possibilità di accollo del mutuo residuo stipulato con Banco BPM pari ad €.170.000,00, o eventuale aumento sia dell'importo che della durata. Ulteriore possibilità di detrazione dell'IVA che verrà versata al rogito notarile con il recupero del 50% in dieci anni sulla dichiarazione Irpef.
Classe Energetica


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Agenzia
Agente:M. Sergio
Email:trevignano@acropoli.org
Telefono:0699982026
Sede:Trevignano Romano
Indirizzo:Viale Garibaldi, 1 Trevignano Romano


Immagini

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Planimetria
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